Let op! U belegt buiten AFM-toezicht. Geen vergunningsplicht voor deze activiteit.
Let op! U belegt buiten AFM-toezicht. Geen vergunningsplicht voor deze activiteit.
Bij Otium investeert u in een luxe leisure resort waar het de gasten én u aan niets ontbreekt. Met de aankoop van een hotelappartement investeert u in dit unieke concept en geniet u van rendement en comfort.
Waar investeren in recreatief onroerend goed soms samengaat met zorgen over verhuur en beheer, is daar bij Otium geen sprake van. De exploitant neemt u alles uit handen. Hier wordt onder andere onder verstaan: onderhoud, beheer, vervanging inventaris, verzekering, marketing, etc. U ontvangt per kwartaal achteraf uw huurinkomsten en het enige voor uw rekening is de onroerende zaak belasting. Een investering zonder zorgen.
Bouw gestart! Vergoeding gedurende de bouw
Otium is een nieuwbouw project. De betaling van het hotelappartement gebeurt in termijnen. Gedurende de periode van bouw ontvangt u 1,5% vergoeding op de conform de koop- en aannemingsovereenkomst betaalde termijnen.
“Wist u dat? De hotelappartementen vrij op naam worden verkocht, waardoor u geen overdrachtsbelasting betaalt.”
Voor het project Otium Lofts Roosendaal heeft u de keus uit 2 verschillende verhuurformules. Beiden bieden u een langjarige van minimaal 15 jaar met een netto rendement.
Formule 1 - Vast
Geïndexeerde huuropbrengst van 4.75% gedurende 15 jaar
U ontvangt op jaarbasis een vastgestelde huuropbrengst. Deze is gelijk aan 4,75% rendement op uw investering in het hotelappartement inclusief inventaris. De huur wordt in 4 gelijke delen achteraf per kwartaal aan u overgemaakt. De huurprijs wordt ieder jaar geïndexeerd overeenkomstig de consumentenprijsindex (CPI) alle huishoudens. De indexatie wordt voor de eerste keer toegepast op 1 januari 2024 en is gemaximaliseerd op 2%.
Formule 2 - Variabel
Vast-variabele huuropbrengst gedurende 15 jaar
De eerste 5 volledige jaren na oplevering ontvangt u een op jaarbasis vastgestelde huuropbrengst. Deze is gelijk aan 5% rendement op uw investering in het hotelappartement inclusief inventaris. De huur wordt in 4 gelijke delen achteraf per kwartaal aan u overgemaakt. De huurprijs wordt ieder jaar geïndexeerd overeenkomstig de consumentenprijsindex (CPI) alle huishoudens. De indexatie wordt voor de eerste keer toegepast op 1 januari 2024.
Na een periode van 5 volledige jaren gaat u naar een variabele huuropbrengst van 3%+ voor de opvolgende periode van 10 jaar. U profiteert direct van de omzet en prestaties van het hotelresort. Uw huurinkomsten worden berekend op basis van de verhuuromzet van alle 127 hotelappartementen tezamen. U deelt hierin met een vastgesteld quotiënt mee in de totale verhuuromzet. Deze wordt achteraf na het lopende jaar berekend. Tijdens het lopende jaar wordt u alvast een huuropbrengst van 3% uitgekeerd. Deze inkomsten zijn gegarandeerd en ongeacht de verhuuromzet. Na het lopende jaar ontvangt u het meerdere, de huur berekend op basis van de verhuuromzet minus de gegarandeerde reeds uitgekeerde vaste huurinkomsten.
Eigen gebruik
Als eigenaar van een hotelappartement kunt u tot 14 dagen per jaar tegen een zeer gereduceerd tarief genieten van de luxe en comfort die Otium Leisure Resort Roosendaal te bieden heeft. Het verblijf is mogelijk in een hotelappartement naar keuze, op basis van beschikbaarheid, buitenom de school- vakanties met een korting van 50% op de op dat moment geldende dag/boekingsprijs, inclusief reserveringskosten en exclusief toeristenbelasting.
Het financieren van een hotelappartement kan voor u als investeerder interessant zijn. Wanneer u aankoopt om rendement te maken kunt u middels de zeer lage hypotheekrente een mooi hefboomeffect creëren. Middels onderstaande voorbeelden geven wij u een indruk van de kosten en opbrengsten bij het (deels) financieren van uw investering.
Eigen inbreng: € 25.000,-
Lening 20 jaar: +- € 593,- per maand
Gegarandeerde minimale en geïndexeerde huurinkomsten: € 625,- per maand.
Eigen inbreng: € 100.000,-
Lening 15 jaar: +- € 1.215,- per maand
Gegarandeerde minimale en geïndexeerde huurinkomsten: € 1.250,- per maand
Eigen inbreng: € 240.000,-
Lening 15 jaar: +- € 2.185,- per maand
Gegarandeerde minimale en geïndexeerde huurinkomsten: € 2.500,- per maand.
